Aviso Legal y Condiciones generales de uso del Portal



1.- OBJETIVO


El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Generales de Uso y Contratación del Portal (tanto de la web como de los productos, servicios, sistemas y aplicaciones).

El portal "PisosdeAqui.com" es titularidad de M.A.V. operado bajo M.A. SOLUTIONS & DIGITAL SERVICES (en adelante, El Prestador o El Portal) con domicilio social en Gran Vía Marqués del Túria, Nº 49, 1º, 1ª. 46005 Valencia, email contacto@pisosdeaqui. es.

La utilización por parte del Usuario de cualquiera de los Servicios ofrecidos por el portal supone su adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de uso en la versión publicada y/o actualizada en el momento en que el usuario acceda al Portal.

En general para el acceso a los servicios del portal no será necesario el registro del usuario. No obstante, la utilización de algunos servicios podrá estar condicionada al registro previo (y la aprobación posterior) del usuario. La utilización de cualquier servicio atribuye la condición de Usuario, se requiera o no registro previo.

Salvo en los supuestos expresados para "profesionales" o aquellos servicios ofertados donde se especifique, la mayoría de los servicios del portal tienen carácter gratuito. Por tanto, la utilización de determinados servicios está o podrá estar sujeto a contraprestación económica en la forma y términos que se determine oportunamente en las Condiciones específicas de contratación. 

El prestador se reserva el derecho de modificar unilateralmente dichas Condiciones Generales, sin que ello pueda afectar a los bienes o promociones que fueron adquiridos previamente a la modificación, con el fin de mejorar los productos ofrecidos. En todo caso, antes de contratar los productos o servicios ofertados han de consultarse estas Condiciones generales.


2.- CONDICIONES GENERALES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL PORTAL

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su exclusiva responsabilidad.
La información facilitada por el Usuario tiene que ser veraz. A estos efectos, el Usuario garantiza la autenticidad de los datos comunicados a través de los formularios para la suscripción de los Servicios.

 
Será responsabilidad del Usuario mantener toda la información facilitada a El Prestador permanentemente actualizada de forma que responda, en cada momento, a su situación real. En todo caso, el Usuario será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de los perjuicios que cause al prestador o a terceros.

- Menores de edad

Ineludiblemente los menores de edad, para el uso de los servicios, tienen que obtener previamente el consentimiento de los padres, tutores o representantes legales, responsables últimos de todos los actos realizados por los menores a su cargo. La responsabilidad en la determinación de contenidos concretos a los cuales acceden los menores corresponde a aquellos, es por eso que si acceden a contenidos no apropiados por Internet, se tendrán que establecer en sus ordenadores mecanismos, en particular programas informáticos, filtros y bloqueos, que permitan limitar los contenidos disponibles y, a pesar de que no sean infalibles, son de especial utilidad para controlar y restringir los materiales a los que pueden acceder los menores de edad.

Obligación de hacer un uso correcto de la Web

El Usuario se compromete a utilizar la Web de conformidad a la Ley y al presente Aviso Legal, así como a la moral y a buenas costumbres. A tal efecto, el Usuario se abstendrá de utilizar la página con finalidades ilícitas o prohibidas, lesivas de derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir la normal utilización de equipos informáticos o documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier equipo informático de El Prestador.

En particular, y a título indicativo pero no exhaustivo, el Usuario se compromete a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros informaciones, datos, contenidos, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en general, cualquier clase de material que:

(a)sea contraria, desprecie o atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidas constitucionalmente, en tratados internacionales y otras normas vigentes;

(b)induzca, incite o promueva actuaciones delictivas, denigrantes, difamatorias, violentas o, en general, contrarias a la ley, a la moral y al orden público;

(c)induzca, incite o promueva actuaciones, actitudes o pensamientos discriminatorios por razón de sexo, raza, religión, creencias, edad o condición;

(d)sea contrario al derecho al honor, a la intimidad personal o familiar o a la propia imagen de las personas;

(e)de cualquier manera perjudique la credibilidad del prestador o de terceros; y

(f)constituya publicidad ilícita, engañosa o desleal.

- Derechos y obligaciones de los Anunciantes

Este apartado de desarrolla en las Condiciones específicas de contratación. Los servicios prestados por El Portal consisten esencialmente en la contratación de publicidad en el Portal y en otros medios, soportes, redes y análogos vínculados con el mismo, para aquellos inmuebles que los anunciantes exploten en su nombre o en el de otros, enfocado exclusivamente a profesionales (agentes o asesores inmobiliarios independientes) o empresas, entidades cooperativas o asociativas de empresas, agencias inmobiliarias, promotoras y/o constructoras, etc. 

Para la prestación de los indicados servicios, el anunciante podrá contratar cualquiera de las modalidades previstas por el Portal en el momento de la contratación (plan mensual de anuncios con o sin permanencias, banners… etc.). Las modalidades accesibles le serán facilitadas según su perfil a través del Portal o de los asesores comerciales de El Portal. Por tanto, el Anunciante que contrate los productos y/o servicios deber tener en cuenta las consideraciones expuestas de forma integra en las Condiciones específicas de contratación.

Los Usuarios particulares podrán insertar Anuncios gratuitos hasta un máximo de 2 unidades o inmuebles por titular y cuenta (no se permitirá más de una cuenta para el mismo Usuario o persona física) con las limitaciones expuestas en las Condiciones específicas de contratación.

El Prestador podrá, con carácter inmediato y sin necesidad de previo aviso, resolver y dar por terminada su relación con el Usuario, interrumpiendo su acceso al Portal o a sus correspondientes productos y servicios, si se detecta un uso de los mismos o de cualquiera de los servicios vinculados a los mismos contrario a las presentes Condiciones Generales de Uso que sean de aplicación, sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que se pudiera derivar.

3.- EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD

El Prestador se exime de cualquier tipo de responsabilidad derivada de la información publicada en nuestro sitio web, siempre que esta información haya sido manipulada o introducida por un tercero ajeno.

La web ha sido revisada y probada para que funcione correctamente. En principio, se puede garantizar el correcto funcionamiento los 365 días del año, 24 horas al día. Sin embargo, el prestador no descarta la posibilidad que existan determinados errores de programación, o que sucedan causas de fuerza mayor, catástrofes naturales, huelgas, o circunstancias parecidas que hagan imposible el acceso a la página web.

El Prestador no otorga ninguna garantía ni se hace responsable, en ningún caso, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan salir a colación de la falta de disponibilidad, mantenimiento y efectivo funcionamiento de la web o de sus servicios y contenidos; de la existencia de virus, programas maliciosos o lesivos en los contenidos; del uso ilícito, negligente, fraudulento o contrario a este Aviso Legal y las Condiciones de uso; o de La falta de licitud, calidad, fiabilidad, utilidad y disponibilidad de los servicios prestados por terceros, puestos a disposición de los usuarios en el sitio web.

El Prestador no se hace responsable bajo ningún concepto de los daños que puedan dimanar del uso ilegal o indebido de la presente página web.

El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona.

En consecuencia, el Usuario acepta que El Prestador no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

4.- COOKIES

Este sitio web utilizará cookies (pequeños archivos de información que el servidor envía al ordenador de quien accede en la página) para llevar a cabo determinadas funciones que son consideradas imprescindibles para el correcto funcionamiento y visualización del lugar. Las cookies utilizadas tienen, en todo caso, carácter temporal, con la única finalidad de hacer más eficaz la navegación, y desaparecen al acabar la sesión del usuario.

En ningún caso se utilizarán las cookies para recoger información de carácter personal.

Para más información, dirigirse a nuestra Política de Cookies.

5.- ENLACES (LINKS)

Desde este sitio web es posible que se redirija a contenidos de terceros sitios Webs. Dado que desde el web no podemos controlar siempre los contenidos introducidos por los terceros, El Prestador no asume ningún tipo de responsabilidad respecto a estos contenidos.

En todo caso, el prestador manifiesta que procederá a la retirada inmediata de cualquier contenido que pudiera contravenir la legislación nacional o internacional, la moral o el orden público, procediendo a la retirada inmediata de la re-dirección a estas webs, poniendo en conocimiento de las autoridades competentes el contenido en cuestión.

El prestador no se responsabiliza de la información y contenidos almacenados, a título enunciativo pero no limitante, en foros, chats, generadores de blogs, comentarios, redes sociales o cualquiera otro medio que permita a terceros publicar contenidos de forma independiente a la página web del prestador.

Sin embargo y en cumplimiento de lo que dispone el art. 11 y 16 de la LSSICE, el prestador se pone a disposición de todos los usuarios, autoridades y fuerzas de seguridad, y colaborando de forma activa en la retirada o, cuando sea necesario, el bloqueo de todos aquellos contenidos que puedan afectar o contravenir la legislación nacional, o internacional, derechos de terceros o la moral y el orden público.

En caso de que el Usuario considere que puede existir algún contenido que pudiera ser susceptible de esta clasificación, se ruega lo notifique de forma inmediata al administrador del sitio Web.

- Enlazado interno, mediante buscador

El Portal pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda que permiten a los Usuarios el acceso a portales titularidad de terceros (enlaces o backlinks).

El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los Servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad y exonera a Idealista de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de los portales enlazados, la calidad, fiabilidad exactitud y/o veracidad de los servicios, informaciones, elementos y/o contenidos a los que el Usuario pueda acceder a través de estos enlaces.

6.- PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES 

El Prestador está profundamente comprometido con el cumplimiento de la normativa de protección de datos personales y garantiza el cumplimiento íntegro de las obligaciones dispuestas, así como la implementación de las medidas de seguridad dispuestas al Reglamento Europeo de Protección de datos y la normativa española de protección de datos. Para más información, ver nuestra Política de Privacidad.


7.- REDES SOCIALES

El Prestador puede estar presente en redes sociales a efectos de promoción, soporte o contacto. El tratamiento de los datos que los usuarios incluyan en las mismas [haciéndose seguidores del prestador en las redes sociales (y/o realizando cualquier vínculo o acción de conexión a través de estas)] se regirá por este apartado, así como por las condiciones de uso, políticas de privacidad y normativas de acceso y uso de las redes sociales en cuestión y aceptadas previamente por el usuario.

El Prestador tratará sus datos con el fin de informarle de las actividades, productos o servicios del prestador a través de estas redes sociales, así como para cualquier otra finalidad que las normativas de las Redes Sociales permitan, pero no se hará responsable de sus políticas de privacidad.

Queda prohibida la publicación de contenidos:

- Que sean presuntamente ilícitos por la normativa nacional, comunitaria o internacional o que realicen actividades presuntamente ilícitas o contravengan los principios de la buena fe.

- Que atenten contra los derechos fundamentales de las personas, falten a la cortesía en la red, molesten o puedan generar opiniones negativas en nuestros usuarios o terceros y en general cualesquiera sean los contenidos que El Prestador considere no apropiados.

- Y en general que contravengan los principios de legalidad, honradez, responsabilidad, protección de la dignidad humana, protección de menores, protección del orden público, la protección de la vida privada, la protección del consumidor y los derechos de propiedad intelectual e industrial.

Asimismo, El Prestador se reserva la potestad de retirar, sin previo aviso del sitio web o de la red social corporativa aquellos contenidos que se consideren no apropiados.

8.- PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

El presente sitio web, incluyendo a título enunciativo pero no limitativo la programación, edición, compilación y otros elementos necesarios para su funcionamiento, los diseños, logotipos, textos, fotografías y/o gráficos son propiedad del prestador o, en caso de que fuera necesario, dispone de la licencia o autorización expresa por parte de los autores. Todos los contenidos del sitio web se encuentran debidamente protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial.

Independientemente de la finalidad por la que fueran destinados, la reproducción total o parcial, uso, distribución y comunicación pública requieren de la autorización escrita previa por parte del prestador. Cualquier uso no autorizado previamente por parte del prestador será considerado un incumplimiento grave de los derechos de propiedad intelectual o industrial del autor.

Los diseños, logotipos, textos y/o gráficos ajenos al prestador y que puedan aparecer en el sitio web, pertenecen a sus respectivos propietarios, siendo ellos mismos los responsables de cualquier posible controversia que pudiera acontecer respecto a los mismos. En todo caso, el prestador cuenta con la autorización expresa y previa por parte de los mismos.

El Prestador reconoce a favor de sus titulares los correspondientes derechos de propiedad industrial e intelectual, no implicando la mención o aparición en el sitio web, de la existencia de derechos o ninguna responsabilidad del prestador sobre los mismos, como tampoco respaldo, patrocinio o recomendación por parte del mismo.

Para realizar cualquier tipo de observación respecto a posibles incumplimientos de los derechos de propiedad intelectual o industrial, así como sobre cualquiera de los contenidos del sitio web, puede hacerlo a través del correo electrónico arriba reseñado.

9.- DURACIÓN Y TERMINACIÓN

La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior conforme las presentes Condiciones generales de uso,  y por exténsión las Condiciones específicas de contratación, El Prestador está facultado para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, la prestación del servicio y del Portal y/o de cualquiera de los productos y/o servicios ofertados, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las citadas condiciones de contratación. 

Asimismo, el anunciante podrá dar por cancelada su suscripción al Portal mediante comunicación por escrito, que deberá remitirse por correo electrónico antes del día 15 del mes en que se solicite la cancelación. Las cancelaciones que se reciban con posterioridad al día 15 generarán factura y por tanto servicio en el siguiente mes. El anunciante se obliga a pagar el importe completo del mes en que comunique la cancelación y del siguiente mes, en caso de cancelaciones comunicadas a partir del día 15, sin excepción.


10.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Para la resolución de las controversias o cuestiones relacionadas con la presente página web o de las actividades en esta desarrolladas, será de aplicación la legislación española, a la que se someten expresamente las partes, siendo competentes por la resolución de todos los conflictos derivados o relacionados con su uso los Juzgados y Tribunales de Valencia capital.